pytanie o tereny zalewowe

[kasiapl35]

Witam
Jestem nowa na forum więc chciałabym przywitać się z wszystkimi stałymi bywalcami tego forum ( i nie tylko) i prosić o przysługę.
Zastanawiam się nad kupnem działki budowalanej w Redzie na ulicy Szymanowskiego ( między ulicą Polną a 12 marca). Tereny piękne ale na stronie geoportal dokładnie w miejscu połozenia działki widnieje coś na kształt rowów mellioracyjnych. Moje pytanie brzmi: czy są to tereny zalewowe i czy są tam faktycznie jakieś rowy ( w tej chwili roślinność jest tam tak bujna że ciężko coś dostrzec) z którymi mogą być w przyszłości problemy. Z góry dziękuje za każdą odpowieć.

[Ryszard]

ulica Długa to inna część miasta. Z kolei Szymanowskiego leży pomiędzy 12 Marca a Polną. To prawie 450 m od najbliższego zakola rzeki Redy, jeśli działka nie leży w zagłębienie to nie widzę problemu

[icc2009]

Pomiędzy ulicami Polną a 12 Marca znajduje się rów melioracyjny, który jest również naniesiony na Planie Miejscowego Zagospodarowania Przestrzennego. W związku z inwestycją budowy ulicy 12 Marca właściciele sąsiadujących z rowem działek otrzymali informację ze Starostwa o modernizacji w/w. Rowu: (poszerzenia, umocnienia brzegów itp.)

[pi]

Nowe Betlejem to bardzo ładny teren. Przed kupnem działki radzę dokładnie przeczytać plan zagospodarowania przestrzennego tego terenu, żeby wiedzieć co tam się może w przyszłości pojawić. Warto też zrobić badania gruntu. Na niektórych działkach jest pospółka, na innych przekładki gliniaste, co może mieć wpływ na odpływ wód powierzchniowych z działki.

[Salamandra]

Witam
Jestem nowa na forum więc chciałabym przywitać się z wszystkimi stałymi bywalcami tego forum ( i nie tylko) i prosić o przysługę.
Zastanawiam się nad kupnem działki budowalanej w Redzie na ulicy Szymanowskiego ( między ulicą Polną a 12 marca). Tereny piękne ale na stronie geoportal dokładnie w miejscu połozenia działki widnieje coś na kształt rowów mellioracyjnych. Moje pytanie brzmi: czy są to tereny zalewowe i czy są tam faktycznie jakieś rowy ( w tej chwili roślinność jest tam tak bujna że ciężko coś dostrzec) z którymi mogą być w przyszłości problemy. Z góry dziękuje za każdą odpowieć.

Nie jest to teren zalewowy - mamy dom na ul. Miłosza, więc mniej więcej na tej samej wysokości co ul. Szymanowskiego i żadnych problemów. To zbyt daleko od rzeki i co więcej teren jest położony wyżej niż sama ul. Polna. Wprawdzie sugerowano nam, by budować dom niepodpiwniczony, ale sąsiedzi obok mają piwnicę i nie narzekają.
Natomiast co do obecności rowów melioracyjnych to musiałabyś - jak już kilka osób wspomniało - zasięgnąć informacji w samym Urzędzie Miasta. Na pewno nie opieraj się tylko i wyłącznie na informacjach od samego sprzedającego czy z biura pośrednictwa, bo wiadomo, że są w stanie wcisnąć każdy kit, byleby tylko sprzedać.
A co do okolic - naprawdę polecam. Jest tu tak pięknie i błogo, że nie chce się wychodzić do pracy Jak to mówi mój mąż - wieczne wakacje. Więc nawet jeśli nie ta działka, to szukaj dalej. Z tego, co się orientuję jest tu jeszcze sporo innych nieruchomości na sprzedaż.

[Iwa77]

Pi daruj sobie z tym "Nowym Betlejem"- stare było, jest i będzie...

[pi]

Tak z ciekawości, gdzie dokładnie jest to "stare" Betlejem?

[Ryszard]

w Palestynie

[slawek0407]

Po intensywnych burzach woda nie wsiąka w glebę i spływa zgodnie z pochyłością terenu od lasu do rowu melioracyjnego czyli jakieś 200-300m od ściany lasu. zdarza się wtedy że droga zamienia się w potoczek na kilka godzin a kałuże wyglądają jak jeziora co roku niemal strażacy z naszej OSP tam działają. Skoro rośnie tam bujna roślinność w to w znacznej ilości wysokie trawy to raczej wskazuje na nieco podmokły rejon ale specjalistą nie jestem. Sama okolica piękna i spokojna i myślę że warto się tam osiedlić. a problemy z deszczówką to i w środku miasta się zdarzają.

[maciejgs]

Osobiście odradzał bym zakup działki w tej części dzielnicy. Teren pomiędzy ulicami Polną, Jaśminową i 12 Marca to może nie teren zalewowy(definicja:"Teren zalewowy - potencjalnie teren zagrożony zalaniem przez wody uwolnione
z koryta rzeki w skutek przelania się przez obwałowanie lub w wyniku
przerwania wału czy innej budowli hydrotechnicznej"), ale obszar ten położony jest w zagłębieniu, dodatkowo przeważa tam gleba torfowa co powoduje spore podmakanie terenu i trzymanie wilgoci.Radził bym przed zakupem wybrać się na ten teren (najlepiej po opadach deszczu) lub porozmawiać z mieszkańcami okolicznych domów.

[Ona czyli Ja]

A jak wygląda sytuacja w Pieleszewie, w rejonie ul. Zbożowej?
Macie jakieś doświadczenia, informacje? Gdzieś można o tym wyczytać?

[pi]

Jeśli pytanie jest w dalszym ciągu o tereny zalewowe, to wiem, że przy okazji tegorocznej powodzi, burmistrz zlecił swoim urzędnikom sprawdzenie w terenie, które działki zostały zalane, być może wykonano jakieś zaznaczenia na mapach. O to można pytać się w Urzędzie. Powinni udostępnić taką informację.