Warsztat samochodowy Reda zaprasza
Tanie i solidne stoły rozkładane i krzesła w w PomorskieMeble.pl
/informacja w sprawie ogłoszeń drobnych: admin@e-reda.pl/

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Redzie (Słoneczna)

Sprawy wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych w Redzie
brzezins
Bywalec
207 postów
Bywalec
Rejestracja: 14 lat temu

13 lat temu

Dziś przechodziłem obok szkoły i zdziwiło mnie, że ta elewacja bardzo nie ucierpiała. Jak zwykle wystarczy dobra technologia tj. dwuwarstwowy tynk i budynek jest znacznie bardziej odporny.
Zapraszam na bloga o finansach - http://wnioseknabiznes.blox.pl/
jimmy80
Nowy/a na forum
2 postów
Nowy/a na forum
Rejestracja: 13 lat temu

13 lat temu

historie w sam raz na http://www.totakiepolskie.pl :) wrzucajcie je tam :) poza tym można dorzucać filmy i foty... polecam :) prawdziwy serwis poświęcony polskim absurdom.
redzianka
Lider Forumowicz
1249 postów
Lider Forumowicz
Rejestracja: 13 lat temu

13 lat temu

a po co chwalić się naszymi lokalnymi absurdami w całym kraju?lepiej pokazywać pozytywne strony miasta a nie jakieś ułomności.spółdzielnia z nowym Prezesem i nowym Zarządem pracuje od niedawna,ja daję im szansę na rozwinięcie.tyle lat zaniedbań,a ludzie mają pretensje nie wiadomo o co.elewacje z byle jakiego materiału i w większości tylko części bloków to sprawka "energetyka".ciężko jest naprawiać coś już "spartolone".
jimmy80
Nowy/a na forum
2 postów
Nowy/a na forum
Rejestracja: 13 lat temu

13 lat temu

"a po co chwalić się naszymi lokalnymi absurdami w całym kraju?" może po to, żeby zwrócić uwagę innych w ich miejscach zamieszkania na pewne sprawy, a może dać im pewne rozwiązania... nie chodzi o ośmieszanie swojej "małej ojczyzny", a raczej o pokazanie przykładu.
Eryk
Częsty Bywalec
365 postów
Częsty Bywalec
Rejestracja: 13 lat temu

13 lat temu

Ponieważ dziś sobota,czasu trochę więcej,więc poczytałem sobie forum tej słonecznej a tam cuda takie ,że cho cho! Gostek pisze,że na klatkach mieli po 3st w mrozy,piwnice im nie grzeją,suszarnie wyłączają-masakra.U nas na osiedlu to nie do pomyślenia,są przepisy regulujące temperatury w takich pomieszczeniach np.klatki 14st.Najciekawsze jest,że nie którzy chcą wyłaczania,wogóle nie myślą ci ludzie.Przecież przy niskich temperaturach na klatkach czy w piwnicach wyziębiają się mury i sami w mieszkaniach mają zimniej,trza więcej wtedy grzać i koszty od lokalu wzrastają.Ponadto jeden drugiemu nie może robić kuku,partery wtedy hajcują więcej i powinni mieć większe korekty zużycia np 30%.A tak wogóle budynek trzeba traktować globalnie,nie można nikogo dyskryminować i narażać na koszta większe niż wynikają z prawidłowej eksploatacji budynku z zachowaniem norm cieplnych przewidzianych prawem. mieszkania położone na 1 i wyżej piętrach są częściowo ogrzewane przez sąsiadów a ci z parteru nad zimnymi piwnicami dostają w kość z zimna lub po kieszeni jak chcą mieć ciepło a mają takich oszczędnych sąsiadów.
Awatar użytkownika
Buba
Częsty Bywalec
473 postów
Częsty Bywalec
Rejestracja: 13 lat temu

13 lat temu

Nie jestem już spółdzielcą,jednak z problemami spółdzielczymi stykam się na co dzień poprzez kontakt z mieszkańcami osiedla.
Ostatnia propozycja Zarządu jest w kwestii podniesienia funduszu na docieplenia,znacznego nawet sporo.Argumenty są różne między innymi przed wydzielaniem się wspólnot i utratą środków przez spółdzielców na rzecz wydzielającej się wspólnoty.Można ocieplać sukcesywnie w miarę posiadanych środków bez obawy przed ucieczką budynku do wspólnoty jeśli zastosuje się pewne zabezpieczenia. Według mnie istnieją jedynie dwie możliwości ochrony interesu spółdzielni i ich członków. Pierwsza to spisanie ze wszystkimi posiadającymi jakiekolwiek prawa do lokali w danej nieruchomości umowy cywilnoprawnej, z której powinny wynikać wzajemne zobowiązania. A w przypadku braku zgody – uzyskanie sądowego nakazu zawarcia takiej umowy, w której byłyby zabezpieczone interesy obydwu stron.
Wariant drugi stwarza zobowiązanie wynikające z art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i w przypadku przechodzenia lokalu we własność odrębną spłata tej należności jest wymagana jednorazowo przed podpisaniem aktu notarialnego. Jeżeli lokal w tej nieruchomości już ma status odrębnej własności w ramach księgi rachunkowej spółdzielni, wystąpi automatycznie zobowiązanie nieruchomości względem spółdzielni z tytułu niespłaconych zobowiązań wynikających z eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości. Uważam, że należność z tytułu jednorazowego podniesienia stawki eksploatacyjnej nie powinna być w trakcie jej regularnej spłaty oprocentowana. To tylko moja skromna propozycja rozwiązania by wilk był syty i owca cała.
Ostatnio zmieniony |17 Sty 2011|, o 18:01 przez Buba, łącznie zmieniany 1 raz.
Eryk
Częsty Bywalec
365 postów
Częsty Bywalec
Rejestracja: 13 lat temu

13 lat temu

I znowu po wycieczce na stronach sm słoneczna mam nowy kwiatek:liczniki ,należność jest zbierana razem z czynszem jako osobny składnik. Zgodnie z przepisem art. 547 kodeksu cywilnego w przypadku, gdy statut spółdzielni (albo przyjęte przez walne zgromadzenie zasady pokrywania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi lub zasady gospodarowania funduszem remontowym) nie stanowi w sposób jednoznaczny inaczej, spółdzielnie obciążają koszty wydania, a w szczególności koszty "zmierzenia, zważenia i opakowania rzeczy". Tym samym licznik wody, lub centralnego ogrzewania zainstalowany w lokalu jest własnością spółdzielni i koszty jego legalizacji ponosi spółdzielnia, oczywiście aktywując je do kosztów utrzymania danej nieruchomości.
Domaganie się od członków spółdzielni wnoszenia dodatkowych opłat związanych z legalizacją czy zakupem wodomierzy nie mieści się w dyspozycji art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, natomiast pokrywanie kosztu zakupu wodomierzy ze stawki eksploatacyjnej lub funduszu remontowego, jest właściwym rozwiązaniem.
Awatar użytkownika
Buba
Częsty Bywalec
473 postów
Częsty Bywalec
Rejestracja: 13 lat temu

13 lat temu

Jeśli został stworzony fundusz celowy wymiany wodomierzy powołany uchwałą na Walnym Zgromadzeniu to można doliczać do czynszu opłatę za wodomierze,jeśli tego nie zrobiono to masz Eryk całkowitą rację w przypadku lokali nie uwłaszczonych,bo jeśli jest odrębna własność lokalowa to koszt wymiany lub legalizacji ponosi właściciel lokalu jako opłatę jednorazową lub rozłożoną na raty. Czy słoneczna postępuje prawidłowo? należy spytać spółdzielców czy powołali taki fundusz do życia-oni a nie zarząd lub rada nadzorcza.
Eryk
Częsty Bywalec
365 postów
Częsty Bywalec
Rejestracja: 13 lat temu

13 lat temu

Jest dokładnie tak jak piszesz Buba, zinterpretowałas aż nadto dokładnie to co pisałem o wodomierzach,a w ogóle czytając Twoje wpisy ma się wrażenie ,że masz cholerną wiedzę na te tematy,nie jesteś już spółdzielcą? a jeśli byłaś to chyba kimś ważnym ,bo znasz sprawy od strony prawnej ,nie wielu zwykłych spółdzielców ma jako takie pojęcie o swoich prawach,bo obowiązki to są wobec nich ostro egzekwowane co nie ?
PiotrJan
Forumowicz
61 postów
Forumowicz
Rejestracja: 13 lat temu

13 lat temu

>>Druga możliwość to jednorazowe podniesienie stawki eksploatacyjnej o należną wpłatę na fundusz remontowy danej nieruchomości, wynikającą oczywiście z potrzeb, poprzez odpis zgodnie z zapisami art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. <<

Nie jestem mieszkańcem Spółdzielni "Słoneczna" ale w moim przekonaniu autorka (Buba) tego wpisu nie ma do końca racji. "Jednorazowo podnieść stawkę eksploatacyjną " - na jakiej podstawie???
Cytowany ustęp ustawy tego nie dotyczy. Regulaminy ustalone przez Spółdzielnie dotyczą wszystkich mieszkańców w zarzadzanym budynku. Równiez posiadajacy odrebna własność. Nieczłonkowie Spółdzielni maja tylko mniejsze prawa wynikajace z ustawy.
Ustawodawca niestety nie przewidział wszystkich skutków permanentnego mieszania w zapisach ustawy, to powoduje różnego rodzaju problemy, m.in. te opisane na forum.
PiotrJan
Eryk
Częsty Bywalec
365 postów
Częsty Bywalec
Rejestracja: 13 lat temu

13 lat temu

To ,że ustawa o s.m.zmienia się jak w kalejdoskopie nie zmienia faktu,że w instytucji" spółdzielni jest tyle absurdów,że aż w oczy kłuje.Twory te zmuszają do zbiorowej odpowiedzialności również za pasożytów,takich co nie płacą za mieszkania i mieszkają.Konsekwencja tego jest albo zawyżanie opłat tym co płacą(bo media trzeba płacić inaczej sp-nia zostanie odcięta od dostaw) lub zadłużanie funduszu remontowego i braki na prace remontowe-błędne koło,dlatego lepiej ,żeby te archaiczne twory wymarły śmiercią naturalną.
Eryk
Częsty Bywalec
365 postów
Częsty Bywalec
Rejestracja: 13 lat temu

13 lat temu

A i jeszcze doczytałem ,że lokatorka 1 jest oburzona obecnością tej dyskusji na forum e-reda.Jest zwolenniczką prania brudów we własnym gnieżdzie. Zapomniała pewnie ,że w tytułach tematów jest:Sprawy miasta Reda a podtytuł :Reda i osiedla etc,etc.Co niektórzy zachowują się jak uzurpatorzy,hę?
redzianka
Lider Forumowicz
1249 postów
Lider Forumowicz
Rejestracja: 13 lat temu

13 lat temu

Eryku,nie pisz bzdur,ja tez zaglądam na forum spółdzielni "słoneczna",i nie zauważyłam, żeby ktoś tam się oburzał, że jest dyskusja na temat spółdzielni na forum e-reda.zobaczyłam że ktoś z ironia napisał,że o sprawach spółdzielni pięknych rad udzielają ludzie nie będący jej członkami.i to wszystko,ani oburzenia,ani dezaprobaty,także wyluzuj.obserwuję Twoje wpisy i widzę że zacząłeś ładnie,pouczając ludzi ,że więcej serdeczności itd,a rozkręcasz się w złą stronę.pozdrawiam
Eryk
Częsty Bywalec
365 postów
Częsty Bywalec
Rejestracja: 13 lat temu

13 lat temu

Hej redzianko coś dziwnego zauważyłem- twój wpis w temacie: firmy wywożące śmieci i identyczny niemalże na forum sm słoneczna- lokatorki 1.A czy uważasz,że tylko spółdzielcy mają prawo dyskutować w temacie spółdzielni? Jak zdążyłem się zorientować poprzez rozmowy z ludżmi to niewielu zna swoje władze spółdzielcze a prawa nie kumają ni w ząb,można ich kupić i sprzedać a nawet nie zauważą.
redzianka
Lider Forumowicz
1249 postów
Lider Forumowicz
Rejestracja: 13 lat temu

13 lat temu

hej Eryku,a cóż dziwnego w tym ,że wpis jest niemal identyczny,czyżbyś wyczuwał spisek hihih?odpowiadając na Twoje pytanie,nie uważam,że tylko spółdzielcy maja prawo dyskutować na tematy spółdzielcze,a do drugiej części wypowiedzi,to masz rację,niewielu zna swoje prawa .Dobrze by było,żeby ludzie byli świadomi i zaczęli domagać się swoich praw ,ale też przestrzegać obowiązków.
ODPOWIEDZ