Cytat:
Chciałbym podzielić się z wami informacją o tym super hiper aquaparku w Redzie
Otóż moja koleżanka pracuje w tamtejszym urzędzie miasta, zajmując się dostarczaniem ciastek i napojów na stoliki tamtejszych urzędników I któregoś dnia, właśnie podczas takiej czynności zauważyła na stole stos map i planów aquaparku z czerwonymi pieczątkami POUFNE. Szczęka jej opadła widząc to wszystko. Podobno sam projekt jest bardzo zaawansowany, a po ilości tych papierów można by przypuszczać, że jest gotowy. Na tym spotkaniu oprócz władz miasta byli przedstawiciele Semeko, miejscowi biznesmeni i różni inni politycy.
Zawsze myślałem, że Semeko, chce dzięki tej inwestycji tanio przejąć atrakcyjne tereny na obrzeżach Redy, a ostatecznie wykorzystać je pod swoje osiedla, ale faktycznie może coś z tego aquaparku wyjdzie.
źródło: http://www.skyscrapercity.com/showthrea ... 067&page=4
P.S To jest napisane na samym dole
Warsztat samochodowy Reda zaprasza
Tanie i solidne stoły rozkładane i krzesła w w PomorskieMeble.pl
/informacja w sprawie ogłoszeń drobnych: admin@e-reda.pl/
Tanie i solidne stoły rozkładane i krzesła w w PomorskieMeble.pl
/informacja w sprawie ogłoszeń drobnych: admin@e-reda.pl/
Nova Reda Park
Pomysł z parkiem może wypalić, bo zabiera się do tego ktos inny niż nasze władze (one tu tylko papierek podpisują w tym wypadku, a tu mała możliwość, żeby cos popsuć)
Ja słyszałem kiedyś o basenie (o lodowisku szczerze mówiąc nie) i o dwupoziomowym przejeździe kolejowym przy ulicy Gniewowskiej (ponoć nawet plany i projekty zostały zrobione ale na tym etapie juz zabrakło pieniędzy na wykonanie
)
Ja słyszałem kiedyś o basenie (o lodowisku szczerze mówiąc nie) i o dwupoziomowym przejeździe kolejowym przy ulicy Gniewowskiej (ponoć nawet plany i projekty zostały zrobione ale na tym etapie juz zabrakło pieniędzy na wykonanie
)
Plan zagospodarowania gotowy w 2009 roku, potem uzyskanie pozwolenia na budowę, następnie minimum 2 lata na realizację - na EURO 2012 może się wyrobią.SPOTKANIE Z SEMEKO
W dniu 1 lipca br. burmistrz miasta zorganizował w UM Reda spotkanie dotyczące podsumowania stanu przygotowań do realizacji Aquaparku w Redzie przy ulicy Obwodowej. W spotkaniu wzięli udział ze strony miasta burmistrz wraz z zastępcą, przewodniczący rady, zastępca przewodniczącego oraz grono radnych. Przyszłego inwestora firmę deweloperską Semeko reprezentował prezes Mariusz Stanisławczyk.
W części pierwszej omówiono stan zaawansowania prac na studium warunkowań i kierunków do planu zagospodarowania przestrzennego Redy oraz planu zagospodarowania terenu warunkującego budowę parku wodnego. Terminy zakończenia prac projektowych uległy niestety przesunięciu i tak termin zakończenia prac, i przygotowania projektu uchwały dotyczącej studium przewidziany jest na koniec października, natomiast planu na koniec pierwszego kwartału 2009 roku. Spowodowane jest to wejściem z inwestycją na teren silnie nawodniony, na którym występują liczne torfy.
W drugiej części spotkania prezes Semeko przedstawił efekt prac projektowych nad parkiem wodnym. Władze samorządowe Redy miały możliwość zapoznania się z projektami koncepcyjnymi, uwarunkowaniami proponowanych rozwiązań technicznych, kosztami inwestycji i planowanym harmonogramem jej realizacji.
(tekst: Burmistrz Miasta Redy)
Źródło: Miejski Biuletyn Informacyjny, Czerwiec 2008.
Generalnie jestem optymistą, ale w ten aquapark, to ja niestety nie wierzę. Państwo z Semeko wymyślili sobie inwestycję, o której będzie głośno w mediach, a tym samym zapewnią sobie darmową reklamę.
A poza tym, perspektywa takich inwestycji w Redzie może skłonić część nabywców do kupna mieszkań Semeko.
Do 2012 roku kluczowe inwestycje mieszkaniowe w Redzie realizowane przez Semeko będą już pewnie zakończone, a mieszkania sprzedane. Semeko wycofa się wówczas z pomysłu i tyle.
Nie dziwi mnie więc, że w tej sprawie nadal nie ma konkretów.
A poza tym, perspektywa takich inwestycji w Redzie może skłonić część nabywców do kupna mieszkań Semeko.
Do 2012 roku kluczowe inwestycje mieszkaniowe w Redzie realizowane przez Semeko będą już pewnie zakończone, a mieszkania sprzedane. Semeko wycofa się wówczas z pomysłu i tyle.
Nie dziwi mnie więc, że w tej sprawie nadal nie ma konkretów.
Masz rację Zigi. Nie pierwszy raz o tym piszę. Niestety Pan Stanisławczyk tak zgrabnie manipuluje UM i Radą swoją wizją "sukcesu", że zgodzą się na wszystko.
Wszyscy mają pretensje do Auchan, że nie wywiązało sie z umowy z UM. Podobno w momencie podpisywania umowy nic na to nie wskazywało. Tymczasem teraz także nie mamy żadnych gwarancji, że SEMEKO nie wycofa się z inwestycji pod byle pretekstem. Gdyby za parę lat przenieśli się z inwestycjami mieszkaniowymi gdzieś indziej i nie zależało im na dobrej współpracy z Urzędem i Radą, ich ochota do realizacji inwestycji mogłaby zmaleć. Natomiast teren formalnie przygotowany pod taką inwestycję zawsze można sprzedać. I to za wysoką cenę.
Wszyscy mają pretensje do Auchan, że nie wywiązało sie z umowy z UM. Podobno w momencie podpisywania umowy nic na to nie wskazywało. Tymczasem teraz także nie mamy żadnych gwarancji, że SEMEKO nie wycofa się z inwestycji pod byle pretekstem. Gdyby za parę lat przenieśli się z inwestycjami mieszkaniowymi gdzieś indziej i nie zależało im na dobrej współpracy z Urzędem i Radą, ich ochota do realizacji inwestycji mogłaby zmaleć. Natomiast teren formalnie przygotowany pod taką inwestycję zawsze można sprzedać. I to za wysoką cenę.
W zasadzie jedyną gwarancją powstania aquaparku ma być właśnie treść umowy zawartej między UM a SEMEKO. Zgodnie z umową warunkiem rozpoczęcia inwestycji mieszkaniowych na tym terenie jest realizacja kompleksu basenów.
Przypominam, że zadanie inwestycyjne pod nazwą NOVA REDA PARK polega na budowie:
- osiedla mieszkaniowego,
- obiektów usługowych i użyteczności publicznej,
- kompleksu basenów i centrum rekreacyjno-wypoczynkowego, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, obsługą komunikacyjną i drogową.
Budowa aquaparku ma być zrealizowana w 2 lata od przyjęcia odpowiedniego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz uzyskania pozwolenia na budowę. Jednak mpzp dla terenu, na którym ma powstać aquapark ma być gotowy dopiero w 2009 roku. Tymczasem część terenu leżąca bliżej ul. Obwodowej, a dokładnie bezpośrednio wzdłuż połączenia ul. Obwodowej i ul. Kosynierów, ma już dawno przyjęty mpzp. Przewiduje on zabudowę wielorodzinną o wysokości do 6 kondygnacji z możliwością sytuowania dominant bez ograniczenia wysokości, o maksymalnej powierzchni zabudowy równej 50%.
Dla przykładu mpzp dla terenu, na którym stoją 6 kondygnacyjne budynki przy ul. Młyńskiej przewiduje maksymalną powierzchnię zabudowy równą 45%.
Należy jednak liczyć się z tym, że dla SEMEKO decydujące znaczenie w sprawie realizacji budowy aquaparku będzie miała sytuacja na rynku nieruchomości oraz przewidywany zysk ze sprzedaży mieszkań. A w szczególności to, czy przewidywany zysk będzie w stanie zrekompensować ryzyko inwestycyjne związane z budową aquaparku.
To tylko biznes.
Przypominam, że zadanie inwestycyjne pod nazwą NOVA REDA PARK polega na budowie:
- osiedla mieszkaniowego,
- obiektów usługowych i użyteczności publicznej,
- kompleksu basenów i centrum rekreacyjno-wypoczynkowego, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, obsługą komunikacyjną i drogową.
Budowa aquaparku ma być zrealizowana w 2 lata od przyjęcia odpowiedniego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz uzyskania pozwolenia na budowę. Jednak mpzp dla terenu, na którym ma powstać aquapark ma być gotowy dopiero w 2009 roku. Tymczasem część terenu leżąca bliżej ul. Obwodowej, a dokładnie bezpośrednio wzdłuż połączenia ul. Obwodowej i ul. Kosynierów, ma już dawno przyjęty mpzp. Przewiduje on zabudowę wielorodzinną o wysokości do 6 kondygnacji z możliwością sytuowania dominant bez ograniczenia wysokości, o maksymalnej powierzchni zabudowy równej 50%.
Dla przykładu mpzp dla terenu, na którym stoją 6 kondygnacyjne budynki przy ul. Młyńskiej przewiduje maksymalną powierzchnię zabudowy równą 45%.
Należy jednak liczyć się z tym, że dla SEMEKO decydujące znaczenie w sprawie realizacji budowy aquaparku będzie miała sytuacja na rynku nieruchomości oraz przewidywany zysk ze sprzedaży mieszkań. A w szczególności to, czy przewidywany zysk będzie w stanie zrekompensować ryzyko inwestycyjne związane z budową aquaparku.
To tylko biznes.
Koszt postawienia, a zwłaszcza utrzymania jakiegokolwiek basenu jest naprawdę ogromny. Nie wiem czy taka inwestycja jest w stanie sama na siebie zarobić - to raczej ma podnieść walory okolicy i po prostu brać udział w tworzeniu ogólnego nawę to "zysku z okolicy". Mam spore wątpliwości, czy ta inwestycja naprawdę powstanie. Oby im się powiodło. Zdaje się, że swego czasu w Wejherowie też byli chętni do budowy aquaparku.... i chyba były też plany budowy drugiego basenu.... no i jest w dalszym ciągu jeden basen, który jest chyba dosyć mocno dotowany przez miasto.darus pisze: Należy jednak liczyć się z tym, że dla SEMEKO decydujące znaczenie w sprawie realizacji budowy aquaparku będzie miała sytuacja na rynku nieruchomości oraz przewidywany zysk ze sprzedaży mieszkań. A w szczególności to, czy przewidywany zysk będzie w stanie zrekompensować ryzyko inwestycyjne związane z budową aquaparku.
To tylko biznes.
Rumia. Drapacze chmur powstaną przy granicy z Redą
wczoraj
Wiele kontrowersji wśród redzkich samorządowców wzbudziło nowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla wschodniej części miasta. Podczas ostatniej sesji, po długiej dyskusji w końcu nowe studium przyjęto, co oznacza, że przy granicy z Rumią może powstać upragniony aquapark, ale też ...osiedle drapaczy chmur, czyli bardzo wysokich wieżowców.
- Jest to temat trudny, nowe studium daje szerokie możliwości dla naszego miasta, ale niesie też zagrożenia - mówił Jerzy Koska, jeden z radnych. - W studium wpisujemy, że na tym obszarze mogą powstać tzw. dominanty budowlane, czyli budynki, co do których nie określamy górnej granicy wysokości. W praktyce taki zapis oznacza, że mogą powstać budynki nawet bardzo wysokie, jak przysłowiowe drapacze chmur. Teraz mamy studium, za jakiś czas na jego podstawie powstanie plan zagospodarowania tego terenu. I wtedy nasza kontrola nad tym terenem się skończy. Nam zależy, aby powstał aquapark i jak najmniej wieżowców, ale co będzie, jeśli inwestor stwierdzi, że w dobie kryzysu gospodarczego wodna inwestycja będzie nierentowna i wybuduje nam w zamian osiedle drapaczy chmur?
Zdaniem radnych taka inwestycja nie tylko popsuje walory krajobrazowe miasta (z najwyższego punktu w Redzie ul. Jarej teraz doskonale widać nawet Zatokę Pucką), ale wiąże się też z różnymi perturbacjami infrastrukturalnymi. Zdaniem radnych, Reda nie jest przygotowana na tak duży napływ ludności, w tym dzieci.
- Jak dla mnie, taka intensywność i wysokość zabudowy w Redzie nie jest potrzeba, ja nie czuję tego projektu - przyznawał Kazimierz Okrój, przewodniczący Rady Miejskiej w Redzie, też przedsiębiorca. - Skończy się to tak, że powstanie osiedle drapaczy chmur z poważnymi konsekwencjami dla naszego miasta. To bardzo trudny temat, nad którym w gronie radnych dyskutowaliśmy godzinami.
Jednak burmistrz Redy przekonywał radnych do podjęcia uchwały.
- Tutaj warto zaryzykować - mówił do radnych Krzysztof Krzemiński. - Podejmując uchwałę o nowym studium, otwieracie państwo drogę do powstania aquaparku, nie wyrażając zgody na nowe studium, blokujecie park wodny.
Jak tłumaczą władze Redy, inwestor czyli gdyńska firma Semeko stara się, by w pobliżu planowanego aquaparku intensywność zabudowy była jak największa.
- Projektujemy jeden z największych aquaparków - potwierdza Agnieszka Knoff, marketing manager firmy Semeko. - Obiekt będzie wpisany w nowe osiedle mieszkaniowe. Wokół aquaparku przewidujemy zabudowę mieszkaniową sześciokondygnacyjną. Z przyczyn strategicznych zależy nam, aby studium zagospodarowania przestrzennego dawało możliwość lokalizacji dominanty wysokościowej do 55 m na małym fragmencie terenu. Ma ona być uzupełnieniem obwodnicy północnej. Zależy nam, aby po powstaniu obwodnicy Reda była zauważalna z nowej drogi, a dominanta skłaniała turystów do odwiedzin miasta i aquaparku.
Aquapark w Redzie ma być największym i najnowocześniejszym obiektem sportowo- rekreacyjnym w Polsce, na pewno większym od tego w Sopocie. W jego skład wejdą 2 obiekty oddalone od siebie o kilkadziesiąt metrów, różniące się formą architektoniczną. Mniejszy, pięciokondygnacyjny budynek to nowoczesny kompleks basenowy i centrum rekreacyjne, wyposażony w miejsca postojowe na każdym piętrze. Natomiast większy budynek to wielokondygnacyjna budowla o wdzięcznej nazwie Aquatower, będąca drogowskazem i wizytówką parku rekreacyjnego.
W ramach kompleksu rekreacyjnego powstaną dwupoziomowe, zakręcone zjeżdżalnie o różnej intensywności, niecki basenów rekreacyjnych, basen sportowy z trybunami, dzika rzeka, wodospady, tunele wodne, wirowe wanny.
Joanna Kielas - POLSKA Dziennik Bałtycki
Ostatnio zmieniony |6 Lut 2009|, o 13:33 przez darek95, łącznie zmieniany 1 raz.
Ciekawe, że gdy rok temu Rada przyjmowała mpzp dla terenu przy połączeniu ul. Obwodowej i Kosynierów, który przewiduje takie dominanty, to nie było "trudnego tematu". A chodzi o teren, na którym można postawić bloki na tysiące mieszkań.W studium wpisujemy, że na tym obszarze mogą powstać tzw. dominanty budowlane, czyli budynki, co do których nie określamy górnej granicy wysokości. W praktyce taki zapis oznacza, że mogą powstać budynki nawet bardzo wysokie, jak przysłowiowe drapacze chmur. Teraz mamy studium, za jakiś czas na jego podstawie powstanie plan zagospodarowania tego terenu. I wtedy nasza kontrola nad tym terenem się skończy.
Jeżeli SEMEKO chce postawić dominantę przy Aquaparku, to w mpzp można dokładnie określić jej położenie. Wystarczy wymóc na SEMEKO przedstawienie projektu do zatwierdzenia i tak określić mpzp, żeby to umożliwiał. Po co zezwalać na stawianie dominant na całym terenie, a później opowiadać o drapaczach chmur?
Podstawowym pytaniem jest jak sformułowano umowę z SEMEKO, a przede wszystkim, jakie są zabezpieczenia dla miasta?
SEMEKO powołuje się na OPAT. Sami ją zbudują? Bo na razie nie ma chętnych.
Dalej, kto wykona dojazdy, kto wybuduje szkoły i przedszkola, kto zbuduje obiekty rekreacyjne?
Na rynku nieruchomości nie dzieje się najlepiej. Cały świat przygotowuje się do kryzysu, który może trwać długie lata. Czy taka inwestycja nie przerasta SEMEKO?
Polecamy
